อายุการใช้งานโกดัง พร้อมวิธีดูแลรักษาให้ใช้งานได้นานกว่า 20 ปี
อายุการใช้งานโกดัง พร้อมวิธีดูแลรักษาให้ใช้งานได้นานกว่า 20 ปี มีนาคม 28, 2025 Admin 8:30 am Home โกดังและโรงงานเป็นการลงทุนระยะยาว เจ้าของกิจการที่ใช้บริการรับสร้างโกดังหรือรับสร้างโรงงาน อาจพบปัญหาเมื่ออาคารมีอายุเกิน 20 ปี หากไม่ได้รับการดูแลที่ดี โดยปัญหาหลักที่พบบ่อย ได้แก่ โครงสร้างเสื่อมสภาพ, หลังคารั่วซึม, ระบบระบายอากาศไม่ดี, พื้นโกดังแตกร้าว และระบบไฟฟ้าเก่า ซึ่งปัญหาเหล่านี้อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม หรือส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจ การเลือกรับสร้างอาคารหรืออาคารสำเร็จรูปที่มีมาตรฐานตั้งแต่ต้น จะช่วยยืดอายุการใช้งานของโกดังได้ และวันนี้ Benjamin ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างโกดังและโรงงาน ก็จะมาให้คำแนะนำเพื่อให้อาคารของคุณคงทนใช้งานได้นาน สารบัญเนื้อหา 5 ปัจจัยรับสร้างโกดังให้แข็งแรง ใช้งานเกิน 20 ปี วัสดุที่ใช้ในการรับสร้างโกดัง ต้องเป็นเหล็กคุณภาพสูง ทำมาจากคอนกรีตเสริมแรง หรือวัสดุที่ทนต่อสภาพอากาศจะช่วยให้โกดังมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้น ต้องมีมาตรฐานในการก่อสร้าง เพราะการเลือกรับสร้างอาคารที่มีมาตรฐานและประสบการณ์จะช่วยลดปัญหาโครงสร้างเสื่อมสภาพเร็ว ต้องมีการออกแบบที่เหมาะสม โดยโครงสร้างต้องรองรับน้ำหนักและการใช้งานได้อย่างปลอดภัย เช่น มีระบบระบายอากาศที่ดี ลดความชื้นสะสม ต้องมีสภาพแวดล้อมและการใช้งานที่ดี หากโกดังค้างสินค้าไว้นานหรือมีการขนส่งสินค้าหนัก อาจทำให้พื้นโกดังสึกหรอเร็วกว่าปกติ ต้องมีการดูแลรักษาอย่างต่อเนื่อง เพราะหากมีการบำรุงรักษาโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า และหลังคาอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยยืดอายุการใช้งานได้มากกว่า 20 ปี ลงทุนใช้บริการรับสร้างโกดังมาตรฐานสูง vs. ซ่อมแซมบ่อย แบบไหนคุ้มกว่ากัน ในการดำเนินธุรกิจที่ต้องใช้โกดังเก็บสินค้า โครงสร้างของโกดังถือเป็นหัวใจสำคัญ หากเลือกใช้บริการรับสร้างโกดังที่มีมาตรฐาน จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้มากกว่าการสร้างโกดังราคาถูกที่ต้องซ่อมแซมบ่อยครั้ง ลงทุนเพิ่ม 15% แต่ลดค่าซ่อม 50% – วิเคราะห์ต้นทุนโกดังใน 10 ปี การลงทุนรับสร้างโกดังที่มีคุณภาพอาจมีต้นทุนเริ่มต้นที่สูงกว่า ลงทุนเพิ่มอีก 15% แต่ลดค่าซ่อม 50% ใน 10 ปี แต่ในระยะยาวแล้วการดูแลรักษาจะง่ายขึ้นและมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำลง ต่างจากโกดังที่ใช้วัสดุคุณภาพต่ำหรือไม่มีการออกแบบที่ดีมักจะต้องเผชิญกับปัญหาโครงสร้างอาคารสำเร็จรูปทรุดตัว รั่วซึม หรือเสื่อมสภาพเร็วกว่าปกติ โดยค่าใช้จ่ายรับสร้างอาคารในระยะยาวที่ต้องคำนึงถึง ได้แก่ ค่าซ่อมแซม, ค่าดำเนินงาน, และค่าความเสียหายจากการหยุดชะงักธุรกิจ ตารางเปรียบเทียบต้นทุน: รับสร้างโกดังคุณภาพ vs ซ่อมไม่รู้จบ รายการ รับสร้างโกดังคุณภาพสูง โกดังต้นทุนต่ำที่ต้องซ่อมบ่อย ค่ารับสร้างโรงงานเริ่มต้น สูงกว่า ต่ำกว่า ค่าซ่อมแซมต่อปี ต่ำมาก สูง (ต้องซ่อมแซมบ่อย) ค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน มีระบบประหยัดพลังงาน ไม่มีระบบประหยัดพลังงาน ความคงทนของโครงสร้าง ใช้งานได้เกิน 20 ปี มักมีปัญหาโครงสร้างใน 5-10 ปี ค่าใช้จ่ายรวมใน 20 ปี ประหยัดกว่าในระยะยาว ค่าใช้จ่ายสูงขึ้นจากการซ่อมแซม จากตารางข้างต้นจะเห็นว่า แม้การลงทุนกับรับสร้างโกดังคุณภาพสูงจะมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่สูงกว่า แต่เมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายในระยะยาว จะพบว่าการซ่อมแซมที่ลดลงช่วยให้ต้นทุนรวมต่ำกว่าการสร้างโกดังราคาถูกที่ต้องซ่อมแซมบ่อยครั้ง เพราะจากสถิติพบแล้วว่า 80% ของโกดังที่สร้างกับผู้รับเหมามาตรฐานต่ำ มักต้องซ่อมแซมภายใน 5 ปีสรุป หากต้องการโกดังที่ใช้งานได้ยาวนาน คุ้มค่าต่อการลงทุน และช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาว ควรเลือกใช้บริการสร้างโกดัง/ รับสร้างโรงงานที่มีมาตรฐานสูงตั้งแต่ต้น เพื่อให้ธุรกิจดำเนินไปอย่างราบรื่นโดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าซ่อมแซมที่บานปลาย 5 วิธีการดูแลรักษาโกดัง จากผู้เชี่ยวชาญ Benjamin การดูแลรับสร้างโกดังอย่างถูกต้องช่วยลดต้นทุนซ่อมแซมและทำให้อายุการใช้งานยาวนานขึ้น มาดู 5 วิธีที่คุณสามารถทำได้ง่ายๆ ตรวจสอบโครงสร้างเป็นประจำ เช็คสนิม โครงเหล็ก รอยแตกร้าวของคอนกรีต และฐานรากทุกปี ซ่อมแซมหลังคาและระบบกันซึม ป้องกันการรั่วซึมที่อาจทำให้โกดังเสียหายจากความชื้น ดูแลระบบไฟฟ้าและท่อประปา หมั่นตรวจสอบสายไฟ หม้อแปลง และระบบน้ำให้อยู่ในสภาพดี ทำความสะอาดและกำจัดสิ่งอุดตัน ไม่ให้ฝุ่น สะเก็ดโลหะ หรือขยะอุดตันระบบระบายอากาศ ทาสีและเคลือบกันสนิม ช่วยป้องกันการกัดกร่อนจากสภาพอากาศ โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้ทะเลหรือโรงงานอุตสาหกรรม วิธีเลือกผู้รับเหมารับสร้างโกดัง – 5 เช็คลิสต์ก่อนตัดสินใจจ้าง การเลือกผู้รับเหมารับสร้างโกดัง หรือ รับสร้างโรงงาน ที่มีคุณภาพเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่ออายุการใช้งานของอาคารสำเร็จรูป หากเลือกผู้รับเหมารับสร้างอาคารที่ไม่มีมาตรฐาน อาจทำให้เกิดปัญหาต่างๆ เช่น โครงสร้างทรุดตัวเร็ว วัสดุเสื่อมสภาพก่อนเวลา หรือระบบไฟฟ้าและประปาไม่ปลอดภัย ดังนั้น ควรพิจารณาเกณฑ์ต่อไปนี้ก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา ตรวจสอบโปรเจกต์ที่เคยสร้างว่ามีมาตรฐานและตรงกับความต้องการหรือไม่ ควรเลือกผู้รับเหมาที่ให้คำแนะนำเรื่องวัสดุที่ทนทาน เช่น เหล็กกัลวาไนซ์ ปูนเกรดพรีเมียม หรือหลังคาเมทัลชีทที่ป้องกันความร้อน เลือกผู้รับเหมารับสร้างอาคารที่สามารถออกแบบให้รองรับการใช้งานเฉพาะทางได้ เช่น ระบบระบายอากาศที่ดี พื้นรับน้ำหนักสูง หรือมีพื้นที่ขนถ่ายสินค้าอย่างเหมาะสม ควรเลือกบริษัทที่มีใบอนุญาตและรับรองมาตรฐานด้านความปลอดภัย เช่น ISO หรือ มอก. ผู้รับเหมาที่ดีควรมีการรับประกันและให้บริการซ่อมบำรุงภายหลังการก่อสร้าง สร้างโกดังกับผู้เชี่ยวชาญ – Benjamin รับสร้างโกดังมาตรฐานสูง ต้องการโกดังที่แข็งแรงและใช้งานได้นาน Benjamin ผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารสำเร็จรูปที่ได้มาตรฐาน ด้วยประสบการณ์การ รับสร้างโกดังและรับสร้างโรงงานมานานกว่า 10 ปี พร้อมให้บริการครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง ไปจนถึงการใช้วัสดุคุณภาพสูงที่ช่วยลดปัญหาการเสื่อมสภาพก่อนเวลา มั่นใจได้ว่าโกดังของคุณจะมีความแข็งแรง ทนทาน และคุ้มค่าการลงทุนในระยะยาว หากกำลังวางแผนในการสร้างรับสร้างอาคาร/ โกดัง/ อาคารสำเร็จรูป ให้ Benjamin ผู้เชี่ยวชาญช่วยออกแบบ-สร้างโกดังมาตรฐานสูงพร้อมให้คำปรึกษาฟรี Facebook Twitter WhatsApp บทความล่าสุด ติดต่อเรา สาขากรุงเทพฯ 91 9 ตำบล อ้อมเกร็ด อำเภอ ปากเกร็ด นนทบุรี 11120 สาขาตาก 11/23 ถ.อินทรคีรี ต.แม่สอด อ.แม่สอด จ.ตาก 63110 สาขาเชียงใหม่ 59 56 หมู่ที่ ถนน หมู่บ้านสวนกลางเวียง ตำบลหนองหอย อำเภอเมืองเชียงใหม่ เชียงใหม่ 50000 080 495 2929 088 278 8114 BENJAMIN.ENGINEERING2559@GMAIL.COM Instagram Facebook Linkedin Envelope บทความและข่าวสาร