ในปีนี้การรับสร้างโรงงานที่มีออฟฟิศอยู่ในอาคารหลังเดียวกัน กำลังเป็นทางเลือกยอดนิยมของผู้ประกอบการที่อยากบริหารงานใกล้ชิดหน้าการผลิต แต่ความท้าทายที่ตามมาของการสร้างโรงงานพร้อมออฟฟิศ คือ จะทำอย่างไรให้พื้นที่ทำงานของทีมสำนักงานไม่ถูกรบกวนด้วยเสียง ฝุ่น และแรงสั่นสะเทือนจากสายการผลิต
ซึ่งคำตอบของโจทย์นี้อยู่ที่การแบ่งโซนที่วางแผนมาอย่างดีตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบโรงงานพร้อมออฟฟิศ เพราะการรวมสองพื้นที่ที่มีลักษณะการใช้งานต่างกันไว้ในหลังเดียว ก็อาจกลายเป็นปัญหาเรื้อรังทั้งด้านประสิทธิภาพการทำงานและความปลอดภัย ดังนั้นก่อนตัดสินใจสร้างโรงงานมีสำนักงานในตัว บทความนี้จะพาไปดูหลักการแบ่งโซนที่ใช้งานได้จริง พร้อมเช็กลิสต์ก่อนเริ่มต้นโครงการ
การรับสร้างโรงงานพร้อมออฟฟิศในหลังเดียวกัน คือ อาคารที่รวมพื้นที่การผลิตและพื้นที่สำนักงานไว้ในโครงสร้างเดียว โดยแบ่งสัดส่วนการใช้งานอย่างชัดเจน
และรูปแบบนี้เหมาะอย่างยิ่งกับธุรกิจ SME ที่ต้องการควบคุมงานผลิตอย่างใกล้ชิด ประหยัดพื้นที่ที่ดิน และลดต้นทุนการก่อสร้างโดยรวม โดยเฉพาะโรงงานที่ทีมบริหารและทีมผลิตต้องประสานงานกันตลอดเวลา การมีสำนักงานอยู่ในตัวอาคารจึงช่วยให้การสื่อสารรวดเร็วขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จึงกล่าวได้ว่าโรงงานพร้อมออฟฟิศ PEB คือคำตอบของธุรกิจที่ต้องการทั้งพื้นที่ผลิตและพื้นที่บริหารไว้ในงบประมาณเดียว แถมยังสามารถ ต่อเติมขยายอาคาร PEB ภายหลัง ได้สะดวกกว่าโครงสร้างแบบดั้งเดิม
หัวใจของการออกแบบโรงงานพร้อมออฟฟิศที่ใช้งานได้จริง อยู่ที่การแบ่งโซนให้สองพื้นที่ทำงานร่วมกันได้โดยไม่รบกวนกัน ผ่านหลักการสำคัญต่อไปนี้
จุดเริ่มต้นคือต้องแยกสองส่วนนี้ออกจากกันอย่างเด็ดขาด โดยเลือกใช้ผนังกันเสียง ซับแรงสะเทือน และซีลกันฝุ่น เพื่อไม่ให้เสียงดัง ควัน หรือกลิ่นแปลกปลอมจากเครื่องจักรหลุดเข้าไปรบกวนในห้องทำงาน เพื่อให้แนวคิดโรงงานมีสำนักงานในตัวใช้งานได้จริง ไม่มีปัญหาตามมาในระยะยาว เพราะการกั้นห้องที่ดีจะเป็นรากฐานสำคัญที่ทำให้โรงงานพร้อมออฟฟิศทำงานได้เต็มประสิทธิภาพ
โดยทั่วไปการจัดเลย์เอาต์จะมี 2 แบบหลักๆ ที่นิยมกัน คือ
เรื่องนี้สำคัญมากต่อความปลอดภัยในการทำงาน โดยโรงงานมีสำนักงานในตัวควรออกแบบทางเดินและประตูเข้า – ออกของคนทำงานออฟฟิศกับลูกค้า ให้แยกจากเส้นทางวิ่งของรถโฟล์คลิฟท์และจุดโหลดสินค้าอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันการเกิดอุบัติเหตุร้ายแรงภายในของโรงงานพร้อมออฟฟิศ
เมื่อรวมออฟฟิศกับการรับสร้างโรงงานไว้ในหลังคาเดียวกัน ความปลอดภัยจากอัคคีภัยต้องมาเป็นอันดับหนึ่ง โดยต้องมีการก่อสร้างผนังกันไฟ (Fire Wall) คั่นระหว่างโซน พร้อมทั้งออกแบบโรงงานพร้อมออฟฟิศให้มีป้ายเตือน ถังดับเพลิง และประตูหนีไฟแยกแต่ละโซน เพื่อให้อพยพคนได้ทันทีเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน
เนื่องจากความต้องการอากาศสะอาดของสองโซนไม่เหมือนกัน ระบบปรับอากาศและท่อระบายลมจึงต้องแยกตู้แยกท่อกันเด็ดขาด เพื่อป้องกันไม่ให้แอร์โรงงานพร้อมออฟฟิศดูดเอาฝุ่นละอองหรือกลิ่นเคมีจากฝั่งโรงงานเข้ามาหมุนเวียน พร้อมเสริมฉนวนกันเสียงที่ฝ้าเพดานเพื่อช่วยให้ทีมออฟฟิศมีสมาธิทำงานมากขึ้น
แต่หัวใจหลักของการรับสร้างโรงงานพร้อมออฟฟิศที่ใช้งานได้จริง อยู่ที่การวางแผนแบ่งโซนให้สองพื้นที่ทำงานร่วมกันได้อย่างลงตัวตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ ทั้งการแยกเสียงและฝุ่น การเลือกตำแหน่งออฟฟิศ ไปจนถึงระบบความปลอดภัยและหนีไฟที่ต้องสอดคล้องกับกฎหมาย ซึ่งการจะเปลี่ยนพิมพ์เขียวนี้ให้กลายเป็นโรงงานมีสำนักงานในตัวที่ใช้งานได้จริงไม่มีปัญหาตามมาในระยะยาว จำเป็นต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญที่มีชั่วโมงบินสูงในการคุมงานก้าวแรก
ด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในธุรกิจรับสร้างโรงงาน เราเข้าใจดีว่าความท้าทายที่แท้จริงของการสร้างโรงงานพร้อมออฟฟิศ คือการผสานความต้องการด้านวิศวกรรมโครงสร้างเหล็กเข้ากับฟังก์ชันสถาปัตยกรรมที่ใช้งานได้จริงในระยะยาว ดังนั้นหากคุณกำลังวางแผนรับสร้างโรงงานและต้องการโมเดลโรงงานมีสำนักงานในตัวที่ลงตัว ปลอดภัยตามมาตรฐานกฎหมาย และคุ้มค่าต่อการลงทุนที่สุดในระยะยาว ตั้งแต่การออกแบบพิมพ์เขียวไปจนถึงส่งมอบอาคารแบบครบวงจร พร้อมทั้งเลือกใช้นวัตกรรมระบบโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป PEB คุณภาพสูงที่ช่วยลดระยะเวลาก่อสร้างและควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย
แล้วเมื่อคุณเลือกออกแบบโรงงานพร้อมออฟฟิศและก่อสร้างกับเรา นี่คือสิ่งที่คุณจะได้รับ
ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาจากทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ พร้อมรับแบบร่างและสิทธิ์ประเมินราคา รับสร้างโรงงานเบื้องต้นได้แล้ววันนี้
การรวมสองพื้นที่ไว้ในอาคารเดียวช่วยประหยัดทั้งที่ดินและโครงสร้างหลักที่ใช้ร่วมกัน โดยโรงงานพร้อมออฟฟิศจึงมักคุ้มค่ากว่าการแยกสร้างสองอาคารในระยะยาว หากวางแผนแบ่งโซนมาดีตั้งแต่ต้น
โดยทั่วไปสามารถทำได้หากกำหนดสัดส่วนพื้นที่ ระบบกันไฟ และทางหนีไฟให้เป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคารและกฎหมายโรงงาน การวางแผนโรงงานมีสำนักงานในตัวร่วมกับทีมผู้เชี่ยวชาญตั้งแต่ต้นจะช่วยให้ขออนุญาตได้ราบรื่น
ควรเริ่มจากการกำหนดสัดส่วนพื้นที่แต่ละโซนและแจ้งความต้องการใช้งานให้วิศวกรทราบ เพราะการออกแบบโรงงานพร้อมออฟฟิศที่ดีต้องแยกเสียง ฝุ่น และเส้นทางสัญจรตั้งแต่ในแบบ เพื่อให้สองพื้นที่ทำงานร่วมกันได้โดยไม่รบกวนกัน
Bangkok
91 9, Om Kret Subdistrict, Pak Kret District, Nonthaburi 11120
Tak
11/23 Intharakiri Road, Mae Sot Subdistrict, Mae Sot District, Tak Province 63110
Chiang Mai
59 56, Moo 1, Suan Klang Wiang Village, Nong Hoi Subdistrict, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50000
บทความและข่าวสาร
