บริษัทรับสร้างอาคารต้องมีอะไรบ้าง? วิธีเลือกให้ปลอดภัยและคุ้มค่า

การรับสร้างอาคารถือเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูงและส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจในระยะยาว ดังนั้น การคัดเลือกบริษัทรับสร้างอาคารที่มีความเชี่ยวชาญ น่าเชื่อถือ และมีระบบบริหารจัดการที่เป็นมืออาชีพ จึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง หากคุณอยู่ระหว่างการวางแผนสร้างสำนักงาน โกดัง หรือแม้แต่อาคารสำเร็จรูป บทความนี้จะช่วยให้คุณมีแนวทางในการตรวจสอบเบื้องต้นก่อนตัดสินใจว่าบริษัทไหนเหมาะสมกับโครงการของคุณที่สุด

1. มีประสบการณ์ตรงในด้านการรับเหมาสร้างอาคาร

บริษัทที่มีประสบการณ์ตรงในการรับเหมาสร้างอาคารจะมีความเข้าใจในกระบวนการก่อสร้างตั้งแต่ต้นจนจบ สามารถคาดการณ์ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและจัดการได้อย่างมืออาชีพ เช่น บริษัทที่เคยสร้างโรงงานในเขตอุตสาหกรรม อาจมีความชำนาญในเรื่องโครงสร้างเหล็ก ระบบระบายอากาศ และการจัดพื้นที่ภายในที่เหมาะสมกับการผลิต

2. มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพและจดทะเบียนบริษัทถูกต้อง

การเลือกบริษัทรับสร้างอาคารที่มีใบอนุญาตจากสภาวิชาชีพ เช่น วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย หรือใบอนุญาตประกอบธุรกิจก่อสร้างอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จะช่วยให้มั่นใจว่าโครงการของคุณอยู่ในมือของผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรอง และสามารถดำเนินงานได้อย่างถูกต้องตามระเบียบ

3. มีทีมวิศวกรและสถาปนิกในการควบคุมงาน

เพราะโครงการที่มีความซับซ้อนควรอยู่ภายใต้การดูแลของทีมวิศวกรโยธา สถาปนิก และผู้ควบคุมงานที่มีประสบการณ์ตรง ซึ่งบริษัทที่มีบุคลากรครบถ้วนในด้านนี้จะสามารถถอดแบบอาคาร คำนวณโครงสร้าง และบริหารเวลาได้อย่างแม่นยำ โดยเฉพาะในกรณีที่เป็นอาคารแบบสำเร็จรูปซึ่งต้องใช้เทคโนโลยีเฉพาะทางในการประกอบและติดตั้ง

4. มีตัวอย่างผลงานจริงหรืออาคารสำเร็จรูปที่เคยสร้าง

ทีมรับสร้างอาคารที่น่าเชื่อถือมักมี “Portfolios” หรือผลงานก่อสร้างจริงให้ผู้ว่าจ้างพิจารณา หากเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เน้นงานเชิงพาณิชย์ อาจแสดงผลงานการก่อสร้างอาคารสำนักงาน โรงงาน หรือศูนย์กระจายสินค้า เพื่อที่จะช่วยให้ผู้ว่าจ้างประเมินคุณภาพวัสดุและการออกแบบเบื้องต้นได้

5. มีสัญญาชัดเจน โปร่งใส ตรวจสอบได้

ก่อนเริ่มงานก่อสร้าง ควรมีการจัดทำสัญญาจ้างอย่างเป็นทางการ ครอบคลุมรายละเอียดด้านขอบเขตงาน ระยะเวลา ราคาก่อสร้าง และเงื่อนไขการชำระเงิน ซึ่งบริษัทที่โปร่งใสจะอธิบายทุกขั้นตอนและเปิดโอกาสให้ผู้ว่าจ้างสอบถามหรือปรับแก้สัญญาได้อย่างตรงไปตรงมาเหมือนที่บริษัทรับสร้างอาคาร Benjamin ทำมากว่า 10 ปี

6. มีบริการหลังการขายหรือการรับประกันงานหลังปิดจบโครงการ

แม้จะก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว แต่ปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้นภายหลัง เช่น การแตกร้าวของผนัง หรือระบบไฟฟ้าไม่เสถียร บริษัทที่มีบริการรับประกันและพร้อมเข้าตรวจสอบหลังส่งมอบงาน จะช่วยให้ผู้ว่าจ้างอุ่นใจมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในกรณีที่เป็นโครงการใหญ่หรืออาคารแบบสำเร็จรูปที่ต้องการความปลอดภัยในการใช้งานระยะยาว

7. มีความสามารถในการจัดการงบประมาณที่มีได้อย่างมืออาชีพ

ในการดำเนินโครงการรับสร้างอาคารที่มีประสิทธิภาพ ไม่เพียงแต่ต้องส่งมอบงานได้ตรงตามกำหนดเวลาเท่านั้น แต่ยังต้องสามารถควบคุมงบประมาณให้อยู่ในกรอบที่ตกลงไว้ด้วย โดยบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญด้านการบริหารต้นทุนจะมีระบบการประมาณราคาอย่างเป็นระบบและโปร่งใสจะแสดงรายละเอียดต้นทุนวัสดุ ค่าแรง รวมถึงค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ อย่างครบถ้วน ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงของงบประมาณที่อาจบานปลายระหว่างการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ