รับสร้างโกดังให้เช่ายังไงให้ปล่อยเช่าได้ง่าย คุ้มค่าในระยะยาว

Q: โครงการเล็กๆ รับสร้างไหม หรือเน้นเฉพาะการรับสร้างโกดังขนาดใหญ่

เรา รับสร้างโกดัง ทุกขนาด ไม่ว่าจะเป็น โกดังให้เช่า ขนาดเล็กหรือโครงการขนาดใหญ่หลายยูนิต โดยออกแบบให้เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการของลูกค้า พร้อมแนะนำฟังก์ชันให้เหมาะกับการใช้งานหรือปล่อยเช่าได้ในอนาคต

การรับสร้างโกดังในยุคนี้ต้องวางแผนองค์ประกอบต่างๆ ให้ตอบโจทย์การใช้งานและกลุ่มเป้าหมายให้ชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเจ้าของธุรกิจที่ต้องการสร้างโกดังให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ แต่กลับเจอปัญหาเรื่องการปล่อยเช่าไม่ได้ หรือปล่อยเช่าได้แต่ไม่คุ้มทุนในระยะยาว และสาเหตุหลักก็มาจากการขาดการวางแผนระบบแสงสว่าง การระบายอากาศ รวมถึงฟังก์ชันและทำเลที่ไม่เหมาะสมตั้งแต่ต้น

การลงทุนเพื่อสร้างโกดังให้คุ้มค่านี้จึงต้องคิดให้รอบด้านตั้งแต่โครงสร้างที่ยืดหยุ่น ระบบพื้นฐานที่พร้อมใช้งาน ไปจนถึงภาพลักษณ์โดยรวมของโกดัง เพื่อให้ดึงดูดผู้เช่าและใช้งานได้จริงในระยะยาว โดยบทความนี้ Benjamin จะพาคุณทุกคนไปเรียนรู้เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การสร้างโกดังเพื่อปล่อยเช่าให้เป็นเรื่องง่ายและได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าต่อเนื่องอย่างแท้จริง

วางแผนรับสร้างโกดังให้เช่า ควรเริ่มต้นจากอะไร

การรับสร้างโกดังเพื่อปล่อยเช่า ต้องเริ่มต้นจากการวางแผนที่รอบคอบ โดยเฉพาะการเข้าใจความต้องการของผู้เช่าและแนวโน้มตลาดในระยะยาว โดยสิ่งแรกที่ควรพิจารณาคือ “ทำเล” ซึ่งควรเลือกพื้นที่ที่เข้าถึงง่าย ใกล้ถนนสายหลัก ทางด่วน หรือนิคมอุตสาหกรรม และหลีกเลี่ยงพื้นที่น้ำท่วมหรือข้อจำกัดด้านผังเมือง

ถัดมาคือการออกแบบที่ยืดหยุ่นได้ เช่น พื้นที่โล่งสำหรับเก็บของ พื้นที่แบ่งโซนผลิต หรือออฟฟิศในตัว เพื่อรองรับผู้เช่าหลากหลายรูปแบบ และสุดท้ายคือระบบพื้นฐานในอาคาร เช่น ไฟฟ้า แสงสว่าง ระบบระบายอากาศ และความปลอดภัยที่ควรวางแผนไว้ตั้งแต่ต้นเพื่อเพิ่มความคุ้มค่าและช่วยให้โกดังของคุณ “ปล่อยเช่าได้ง่าย” ตั้งแต่วันแรก

ระบบพื้นฐานที่ช่วยให้ “โกดังให้เช่า” ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น

ในการ รับสร้างโกดังให้เช่า เจ้าของหลายรายอาจมองข้าม “ระบบพื้นฐาน” ที่ดูเล็กน้อยแต่มีผลต่อการตัดสินใจเช่ามาก เพราะโกดังที่พร้อมใช้งานทันที ย่อมดึงดูดผู้เช่าได้มากกว่า

1. ระบบระบายอากาศ

โกดังที่อับชื้นหรือร้อนจัดมักถูกตัดออกจากตัวเลือก ทำให้การรับสร้างโกดังที่มีระบบระบายอากาศดี เช่น พัดลมดูดอากาศ หรือช่องลมธรรมชาติ ช่วยให้โกดังเย็น ลดกลิ่นอับ และพร้อมใช้งานโดยไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม ช่วยให้ปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น

2. ระบบแสงสว่าง

โกดังให้เช่าที่ติดตั้งไฟ LED แบบประหยัดพลังงานและให้แสงสว่างเพียงพอจะเป็นความต้องการที่ผู้เช่ามองหาเพราะการมีไฟที่ดีไม่เพียงช่วยเรื่องทัศนวิสัย แต่ยังลดต้นทุนค่าไฟในระยะยาวและเหมาะกับผู้เช่าทุกประเภทธุรกิจ

3. พื้นที่จอดรถและขนถ่ายสินค้า

การสร้างโกดังควรมีพื้นที่รองรับรถขนส่ง เช่น รถบรรทุกหรือรถยก เพื่อรองรับธุรกิจโลจิสติกส์หรือโกดังเก็บสินค้าขนาดใหญ่ พื้นที่ขนถ่ายที่ใช้งานสะดวกและรองรับน้ำหนักได้ดี จะช่วยเพิ่มศักยภาพในการปล่อยเช่าให้กับกลุ่มผู้ใช้งานหลากหลาย

เคล็ดลับการออกแบบรับสร้างโกดังให้เช่าแบบคุ้มค่าในระยะยาว

1. เผื่อพื้นที่ส่วนขยาย รองรับการเติบโตของผู้เช่า

การสร้างโกดังให้เช่าควรออกแบบให้สามารถต่อเติมพื้นที่เพิ่มเติมได้ในอนาคต เช่น เพิ่มออฟฟิศ ห้องพักพนักงาน หรือโซนขนถ่ายสินค้า โดยเฉพาะหากตั้งอยู่ในทำเลที่มีแนวโน้มเติบโต เพราะโกดังที่สามารถปรับขยายได้จะตอบโจทย์ผู้เช่าในระยะยาว ส่งผลให้ผู้เช่าตัดสินใจอยู่ต่อและช่วยรักษาอัตราการเช่าให้คงที่

2. ใช้วัสดุกันความร้อน ลดต้นทุนให้ผู้เช่า

เลือกวัสดุกันความร้อน เช่น แผ่นเมทัลชีทแบบ PU หรือ PIR insulation ที่ช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องพึ่งระบบปรับอากาศมากเกินไป ลดค่าไฟโดยตรง อีกทั้งยังช่วยถนอมคุณภาพสินค้าในโกดัง เช่น อาหาร หรือเวชภัณฑ์ ที่ไวต่อความร้อน

3. ดีไซน์ทันสมัย เพิ่มความน่าเช่า

สมัยนี้โกดังที่ออกแบบทันสมัย สะอาด โปร่ง และสว่าง ไม่เพียงช่วยเสริมภาพลักษณ์ให้ผู้เช่า แต่ยังใช้งานได้หลากหลายโอกาสอีกด้วยไม่ว่าจะเป็นโกดังเก็บสินค้า โรงงาน หรือโชว์รูม การวางแผนด้านดีไซน์ตั้งแต่ต้นจึงช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ไวขึ้น

และทั้งหมดนี้ก็คือเหตุผลที่เจ้าของธุรกิจจำนวนมากไว้วางใจ Benjamin ให้รับสร้างโกดังให้เช่า เพราะเราคือทีมมืออาชีพที่เข้าใจทั้งดีไซน์ ฟังก์ชัน และเป้าหมายทางธุรกิจของคุณ

Benjamin ขึ้นชื่อที่ความไว้วางใจในวงการรับสร้างโกดัง ด้วยประสบการณ์มากกว่า 10 ปี

ในยุคที่ความต้องการโกดังติบโตอย่างต่อเนื่อง การเลือกผู้รับเหมาที่เข้าใจการใช้งานจริงจึงเป็นหัวใจสำคัญ และเราก็มีประสบการณ์มายาวนานกว่า 10 ปีในการ รับสร้างโกดัง สำหรับปล่อยเช่า โดยเน้นทั้งคุณภาพโครงสร้าง ระบบระบายอากาศ แสงสว่าง และวัสดุที่ได้มาตรฐาน โดยทีมงานของเราจะวางแผนร่วมกับลูกค้าในทุกขั้นตอนตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง จนถึงส่งมอบ ช่วยให้เจ้าของโกดังวางใจได้ว่างานเสร็จตรงเวลา ใช้งานได้จริง และพร้อมปล่อยเช่าได้ทันที

หากคุณต้องการปล่อยเช่าโกดังที่คุ้มค่าในระยะยาว Benjamin คือคำตอบที่ครบจบในที่เดียว

รับคำปรึกษาฟรี / ประเมินราคาก่อนตัดสินใจ / พร้อมแบบโกดังสำเร็จรูปให้เลือก

สอบถามรายละเอียดโครงการโกดังให้เช่าของคุณได้เลยวันนี้กับทีม Benjamin